新竹縣竹北市六家五路一段233號14F/14F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 29.5 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物12.89 坪
公設比44.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 26.6
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 11%比六家五路一段中位 高 7%比竹北市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+46%
2026 年推估1,110 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 25.81 坪 54.2 萬/坪總 1,398 萬 2024-04-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.81 坪 48.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-02-28 8F/14F 1房1廳1衛 · 25.81 坪 45.9 萬/坪總 1,185 萬 2024-02-06 11F/14F 1房1廳1衛 · 25.81 坪 45.9 萬/坪總 1,185 萬 2022-06-04 13F/14F 1房1廳1衛 · 25.81 坪 38.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-04 13F/14F 1房1廳1衛 · 25.81 坪 33.9 萬/坪總 875 萬 2022-01-07 3F/14F 1房1廳1衛 · 25.81 坪 36.4 萬/坪總 940 萬 2021-12-01 3F/14F 1房1廳1衛 · 25.81 坪 32.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。