新竹縣竹北市中華路1299之21號5F/8F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 26.9 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物10.58 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 華城段 377 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價450 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23
中華路中位 18.8
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 17%比中華路中位 高 43%比竹北市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+16%
2026 年推估666 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-18 2F/8F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 27.8 萬/坪總 590 萬 2021-08-08 3F/8F 2房0廳2衛 · 33.18 坪 23 萬/坪總 525 萬 2021-06-08 8F/8F 2房0廳2衛 · 16.75 坪 22 萬/坪總 368 萬 2021-05-14 1F/8F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 23.2 萬/坪總 788 萬 2021-05-10 7F/8F 2房0廳2衛 · 33.18 坪 21.4 萬/坪總 488 萬 2021-05-08 4F/8F 2房0廳2衛 · 33.18 坪 20.3 萬/坪總 450 萬 2021-05-04 6F/8F 2房0廳2衛 · 33.18 坪 20.7 萬/坪總 477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。