新竹縣竹東鎮工業一路8之19號1F/14F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 19.6 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物30.38 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 32.34 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.9
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 4%比工業一路中位 低 15%比竹東鎮 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,226 萬
+65%
2026 年推估2,024 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 18.9 萬/坪總 928 萬 2020-08-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2019-07-03 13F/14F 4房2廳3衛 · 57.39 坪 18.8 萬/坪總 987 萬 2018-10-26 2F/14F 4房2廳3衛 · 57.77 坪 17.5 萬/坪總 960 萬 2018-05-22 10F/14F 4房2廳3衛 · 49.12 坪 18.6 萬/坪總 878 萬 2018-02-25 3F/14F 4房2廳3衛 · 57.39 坪 16.3 萬/坪總 886 萬 2017-12-09 8F/14F 4房2廳3衛 · 49.12 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2017-08-18 4F/14F 4房2廳3衛 · 49.12 坪 17.4 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。