新竹縣竹北市福竹街120號10F/14F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.6 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物25.21 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 國義段 310 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 16.2
福竹街中位 16.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 40%比福竹街中位 高 40%比竹北市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+46%
2026 年推估1,679 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 35 萬/坪總 1,780 萬 2019-09-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 16.2 萬/坪總 828 萬 2013-11-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 15 萬/坪總 723 萬 2013-11-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 17 萬/坪總 800 萬 2013-11-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 15.2 萬/坪總 726 萬 2013-11-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 15.6 萬/坪總 745 萬 2013-11-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 16.4 萬/坪總 775 萬 2013-11-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 16.2 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。