新竹縣竹北市文采街172號8F/8F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.6 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物23.06 坪
公設比40.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 翰林段 797 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.5
文采街中位 21.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比文采街中位 低 23%比竹北市 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。