新竹縣竹北市復興二路225號13F/19F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 22.8 萬/坪 × 138.15 坪
權狀坪數138.15 坪
主建物60.34 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 138.15 坪
└ 主建物 60.34 坪
└ 公設等 77.81 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪138.15 坪
土地坐落 世興段 43 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.8
復興二路中位 34.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比復興二路中位 低 33%比竹北市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,768 萬
+76%
2026 年推估4,880 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。