新竹縣竹北市十興路一段476號9F/20F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 21.4 萬/坪 × 75.87 坪
權狀坪數75.87 坪
主建物35.4 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.87 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪75.87 坪
土地坐落 莊敬段 385 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,262 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.9
十興路一段中位 23.5
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比十興路一段中位 低 9%比竹北市 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,824 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（188 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-08-26 18F/20F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 23.7 萬/坪總 1,808 萬 2018-03-28 13F/20F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 22.5 萬/坪總 1,718 萬 2017-11-06 10F/20F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 21.4 萬/坪總 1,630 萬 2014-12-30 11F/20F 4房2廳2衛 · 75.87 坪 21.8 萬/坪總 1,453 萬 2014-12-30 12F/20F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 21.9 萬/坪總 1,451 萬 2014-12-30 16F/20F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 22.6 萬/坪總 1,491 萬 2014-12-30 20F/20F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 23.9 萬/坪總 1,600 萬 2014-12-30 18F/20F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 23.7 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。