新竹縣竹北市興隆路一段1號5F/14F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 27.2 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物29.25 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 38.87 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 台科段 251 地號
價格拆解
成交總價1,556 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.2
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 58%比興隆路一段中位 高 6%比竹北市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,556 萬
+46%
2026 年推估2,272 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 28.6 萬/坪總 1,950 萬 2021-03-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 22 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 16.2 萬/坪總 1,078 萬 2017-11-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 16.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 16.5 萬/坪總 1,125 萬 2017-07-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 69.63 坪 18 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 69.63 坪 17.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-05-11 8F/14F 2房2廳2衛 · 57.68 坪 16.8 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。