新竹縣湖口鄉天津一街16之1號
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 21.7 萬/坪 × 165.84 坪
權狀坪數165.84 坪
主建物153.71 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 165.84 坪
└ 主建物 153.71 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 40.14 坪
0 坪165.84 坪
土地坐落 中興段復興小段 658-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
天津一街中位 15.2
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比天津一街中位 高 43%比湖口鄉 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+65%
2026 年推估5,940 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局42房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出租套房物件權利人等三人有增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。