新竹縣竹北市成功九街123號7F/22F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 35.1 萬/坪 × 91.05 坪
權狀坪數91.05 坪
主建物41.45 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 91.05 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 49.6 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 自強段 317 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.7
成功九街中位 23.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比成功九街中位 高 49%比竹北市 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,760 萬
+77%
2026 年推估4,896 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 9F/22F 3房2廳2衛 · 90.67 坪 32.2 萬/坪總 2,920 萬 2024-05-13 15F/22F 3房2廳2衛 · 90.67 坪 73.1 萬/坪總 5,600 萬 2020-07-21 11F/22F 3房2廳2衛 · 91.01 坪 35.4 萬/坪總 2,760 萬 2020-07-15 8F/22F 3房2廳2衛 · 91.01 坪 35 萬/坪總 2,730 萬 2020-07-10 9F/22F 3房2廳2衛 · 90.67 坪 35.3 萬/坪總 2,775 萬 2020-07-10 2F/22F 3房2廳2衛 · 94.07 坪 32.8 萬/坪總 2,710 萬 2020-06-24 6F/22F 3房2廳2衛 · 91.39 坪 35 萬/坪總 2,690 萬 2020-06-21 20F/22F 3房2廳2衛 · 91.01 坪 37 萬/坪總 2,830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。