新竹縣新埔鎮寶鎮125號1F/3F
2015-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 5.9 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物21.1 坪
公設比37%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 寶鎮段 940 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
寶鎮中位 9.2
新埔鎮 2015 年中位 12.6
比寶鎮中位 低 36%比新埔鎮 2015 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。