新竹縣竹北市新光三街20號5F/15F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 864 萬 18.1 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物24.17 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 國義段 63 地號
價格拆解
成交總價864 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價744 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.2
新光三街中位 19.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 6%比新光三街中位 低 7%比竹北市 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）595 萬
每月月付22,299 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 48.3 萬/坪總 2,382 萬 2024-10-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 51.2 萬/坪總 2,510 萬 2021-10-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 38.1 萬/坪總 1,880 萬 2018-06-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 19.6 萬/坪總 966 萬 2017-09-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 19 萬/坪總 938 萬 2017-05-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 20.2 萬/坪總 946 萬 2016-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.9 萬/坪總 933 萬 2016-10-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.7 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。