新竹縣竹北市縣政八街19號4F/10F
2012-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.1 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物25.72 坪
公設比35%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 縣福段 306 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
縣政八街中位 21.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比縣政八街中位 低 16%比竹北市 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。