新竹縣竹北市縣政八街70號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 31.6 萬/坪 × 109.22 坪
權狀坪數109.22 坪
主建物90.74 坪
公設比16%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 109.22 坪
└ 主建物 90.74 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪109.22 坪
土地坐落 縣福段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
縣政八街中位 21.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比縣政八街中位 高 46%比竹北市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+47%
2026 年推估5,080 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。