新竹縣竹北市福興一路102號8F/27F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 20.3 萬/坪 × 89.99 坪
權狀坪數89.99 坪
主建物42.4 坪
公設比45.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 89.99 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 47.59 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪89.99 坪
土地坐落 台科段 221 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.9
福興一路中位 21.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比福興一路中位 低 6%比竹北市 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。