新竹縣寶山鄉寶新路一段137號6F/7F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 40.4 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物16.2 坪
公設比31.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 雙高段 64 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 37.4
寶新路一段中位 36.8
寶山鄉 2022 年中位 34.7
比本棟中位 高 8%比寶新路一段中位 高 10%比寶山鄉 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
-8%
2026 年推估1,071 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-14 3F/7F 2房1廳2衛 · 35.27 坪 42.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-23 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.59 坪 41.6 萬/坪總 1,480 萬 2022-10-07 1F/7F 2房2廳2衛 · 35.59 坪 39.3 萬/坪總 1,132 萬 2022-09-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.59 坪 37.1 萬/坪總 1,081 萬 2022-09-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.59 坪 37 萬/坪總 1,073 萬 2022-09-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 37 萬/坪總 1,060 萬 2022-09-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 37.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。