新竹縣竹東鎮朝陽路138號10F/15F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 31.7 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物27.04 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 355-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 30
朝陽路中位 29.5
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 6%比朝陽路中位 高 7%比竹東鎮 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,929 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 29.8 萬/坪總 1,595 萬 2022-07-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 29.9 萬/坪總 1,605 萬 2022-07-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 31.3 萬/坪總 1,680 萬 2022-07-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 31.7 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 30.4 萬/坪總 1,631 萬 2022-05-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 30 萬/坪總 1,865 萬 2022-04-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 30.6 萬/坪總 1,640 萬 2022-04-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 29.5 萬/坪總 1,579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。