新竹縣竹北市光明六路43號5F/10F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 27 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物25.75 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 縣福段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
光明六路中位 24.2
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比光明六路中位 高 12%比竹北市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交928 萬
+15%
2026 年推估1,063 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。