新竹縣竹北市光明十四街41號11F/13F
2018-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 19.8 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物22.83 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 省道段 1405 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 52.2
光明十四街中位 32.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 62%比光明十四街中位 低 39%比竹北市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交875 萬
+102%
2026 年推估1,765 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 52.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 36.3 萬/坪總 1,690 萬 2018-10-26 8F/13F 2房2廳2衛 · 46.56 坪 19.9 萬/坪總 885 萬 2018-09-19 13F/13F 2房2廳2衛 · 45.96 坪 19.9 萬/坪總 868 萬 2018-07-09 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.56 坪 20.2 萬/坪總 885 萬 2017-05-22 3F/13F 2房2廳2衛 · 45.96 坪 18.2 萬/坪總 798 萬 2017-05-15 2F/13F 2房2廳2衛 · 46.56 坪 17.2 萬/坪總 768 萬 2017-03-13 4F/13F 2房2廳2衛 · 46.56 坪 17.4 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。