新竹縣竹東鎮旭光一路172號4F/14F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,584 萬 50.5 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物31.31 坪
公設比29.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價2,584 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,384 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 47.4
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 7%比旭光一路中位 高 64%比竹東鎮 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,584 萬
-15%
2026 年推估2,208 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,907 萬
每月月付71,451 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 49.5 萬/坪總 2,538 萬 2024-03-22 5F/14F 2房2廳2衛 · 56.68 坪 47.2 萬/坪總 2,377 萬 2024-03-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 47.5 萬/坪總 2,541 萬 2024-02-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 47.4 萬/坪總 2,507 萬 2024-01-27 6F/14F 0房2廳2衛 · 66.11 坪 46.9 萬/坪總 2,481 萬 2023-12-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.12 坪 47.1 萬/坪總 2,343 萬 2023-12-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 66.11 坪 47 萬/坪總 2,486 萬 2023-11-18 10F/14F 2房2廳2衛 · 66.11 坪 47.5 萬/坪總 2,529 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。