新竹縣新豐鄉明新八街100號3F/9F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物16.45 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 坪頂段 1121 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
明新八街中位 30.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比明新八街中位 低 29%比新豐鄉 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+49%
2026 年推估1,065 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-27 4F/9F 2房2廳2衛 · 32.57 坪 36.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-30 4F/9F 2房2廳2衛 · 32.57 坪 22 萬/坪總 715 萬 2021-09-30 2F/9F 2房2廳2衛 · 32.57 坪 21.1 萬/坪總 688 萬 2021-06-30 5F/9F 2房2廳2衛 · 32.57 坪 21.4 萬/坪總 698 萬 2021-04-18 7F/9F 2房2廳2衛 · 32.57 坪 21.6 萬/坪總 702 萬 2021-04-11 8F/9F 2房2廳2衛 · 32.57 坪 22.4 萬/坪總 730 萬 2021-03-10 6F/9F 2房2廳2衛 · 32.57 坪 20.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。