新竹縣新豐鄉建興路二段337巷3號9F/15F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 18.9 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物24.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 榮華段 26-18 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.3
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比建興路二段中位 高 8%比新豐鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交875 萬
+28%
2026 年推估1,120 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。