新竹縣竹北市仁愛街94巷8號1F/7F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.2 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物32.28 坪
公設比23.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 竹仁段 672 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
仁愛街中位 22.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 46%比竹北市 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+105%
2026 年推估1,126 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。