新竹縣竹北市成功九街90號8F/15F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 35.3 萬/坪 × 69.5 坪
權狀坪數69.5 坪
主建物35.94 坪
公設比28.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.5 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪69.5 坪
土地坐落 自強段 348 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 24.4
成功九街中位 23.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 45%比成功九街中位 高 50%比竹北市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+46%
2026 年推估3,577 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.16 坪 39 萬/坪總 2,660 萬 2018-02-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.5 坪 24.2 萬/坪總 1,653 萬 2017-10-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.62 坪 24.4 萬/坪總 1,630 萬 2017-10-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.16 坪 24.3 萬/坪總 1,642 萬 2017-10-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.16 坪 24.4 萬/坪總 1,632 萬 2017-09-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.16 坪 24.6 萬/坪總 1,645 萬 2017-07-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.16 坪 23.8 萬/坪總 1,598 萬 2017-07-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.16 坪 24.7 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。