新竹縣竹北市成功十二街26號6F/11F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 33.1 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物21.13 坪
公設比39.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 自強段 190 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 26.4
成功十二街中位 26.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 25%比成功十二街中位 高 26%比竹北市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,488 萬
+46%
2026 年推估2,173 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-05 5F/11F 0房0廳0衛 · 45.01 坪 25.3 萬/坪總 1,138 萬 2016-04-08 4F/11F 0房0廳0衛 · 204.55 坪 25.9 萬/坪總 4,200 萬 2015-12-31 2F/11F 0房0廳0衛 · 137.13 坪 29 萬/坪總 3,629 萬 2015-10-30 9F/11F 0房0廳0衛 · 55.31 坪 27.5 萬/坪總 1,168 萬 2015-10-14 7F/11F 0房0廳0衛 · 204.57 坪 26.4 萬/坪總 4,300 萬 2015-10-14 0房0廳0衛 · 41.06 坪 44.7 萬/坪總 1,510 萬 2015-10-14 5F/11F 0房0廳0衛 · 45.01 坪 26.2 萬/坪總 1,015 萬 2015-10-14 6F/11F 0房0廳0衛 · 45.01 坪 26.2 萬/坪總 1,014 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。