新竹縣竹北市隘口三街273號4F/15F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 26.9 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物29.51 坪
公設比39.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 隘興段 328 地號
價格拆解
成交總價1,532 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19.7
隘口三街中位 23
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 37%比隘口三街中位 高 17%比竹北市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,532 萬
+76%
2026 年推估2,701 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 66.46 坪 55.7 萬/坪總 3,700 萬 2022-06-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.78 坪 43.7 萬/坪總 2,960 萬 2020-12-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 68.99 坪 31.4 萬/坪總 2,168 萬 2020-02-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 25.8 萬/坪總 1,470 萬 2018-01-15 13F/15F 3房2廳1衛 · 67.78 坪 18.6 萬/坪總 1,260 萬 2018-01-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 19.4 萬/坪總 1,150 萬 2017-11-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 19 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 66.46 坪 19.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。