新竹縣竹東鎮民德路64號5F/12F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.6 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物20.95 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 17.8
民德路中位 18.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 35%比民德路中位 低 38%比竹東鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+28%
2026 年推估461 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 14.98 坪 27.7 萬/坪總 415 萬 2025-05-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 19.98 坪 29.2 萬/坪總 584 萬 2025-03-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 14.98 坪 27.5 萬/坪總 412 萬 2025-01-24 10F/12F 2房2廳2衛 · 21.21 坪 25.5 萬/坪總 540 萬 2024-08-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 19.98 坪 25.5 萬/坪總 510 萬 2024-06-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 23.98 坪 24.2 萬/坪總 580 萬 2024-06-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 19.98 坪 27.5 萬/坪總 550 萬 2024-05-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 19.98 坪 21 萬/坪總 419 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。