新竹縣竹北市六家七路68號9F/14F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.8 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物16.84 坪
公設比46.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 家興段 601 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.2
六家七路中位 22.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比六家七路中位 低 13%比竹北市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+102%
2026 年推估1,392 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 59.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 54.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-02-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 50.5 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 49.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-21 3F/14F 1房1廳1衛 · 29.09 坪 42.2 萬/坪總 1,228 萬 2023-06-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.76 坪 48.3 萬/坪總 1,680 萬 2023-03-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 46.7 萬/坪總 1,606 萬 2023-01-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。