新竹縣竹北市隘口二路12巷3號10F/13F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.3 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物22.39 坪
公設比38.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 隘興段 681 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28.8
隘口二路中位 27.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 9%比隘口二路中位 高 14%比竹北市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+76%
2026 年推估2,468 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-24 11F/13F 2房2廳2衛 · 45.64 坪 55.9 萬/坪總 2,550 萬 2022-11-27 10F/13F 2房2廳2衛 · 44.79 坪 58.2 萬/坪總 2,606 萬 2019-04-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 28 萬/坪總 1,280 萬 2019-02-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 28.8 萬/坪總 1,290 萬 2018-01-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 25.7 萬/坪總 1,150 萬 2012-11-05 11F/13F 2房2廳2衛 · 45.64 坪 21.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。