新竹縣竹北市勝利八街二段123號17F/23F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 27.2 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物27.08 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 莊敬段 96 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24.1
勝利八街二段中位 25.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 13%比勝利八街二段中位 高 8%比竹北市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,540 萬
+76%
2026 年推估2,715 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 12F/23F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 55 萬/坪總 3,110 萬 2022-06-06 2F/23F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 49.1 萬/坪總 2,810 萬 2021-05-24 14F/23F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 35.1 萬/坪總 1,988 萬 2018-11-17 8F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 23.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-14 21F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 25.6 萬/坪總 1,450 萬 2017-05-31 5F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 20.3 萬/坪總 1,150 萬 2017-04-26 18F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2017-04-15 3F/23F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 21.4 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。