新竹縣新埔鎮田新路486號8F/15F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.8 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物24.66 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 福田段 208 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.7
田新路中位 16.9
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比田新路中位 低 7%比新埔鎮 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+48%
2026 年推估1,111 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 35.1 萬/坪總 1,750 萬 2025-06-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 29.5 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 32.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 27.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-08-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 18.9 萬/坪總 725 萬 2021-07-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 22.6 萬/坪總 1,125 萬 2021-03-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2020-10-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 15.7 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。