新竹縣竹北市新瀧三街53號4F/13F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.5 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物16.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 水瀧段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價720 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 30.1
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 9%比新瀧三街中位 低 11%比竹北市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+46%
2026 年推估1,256 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於110年8月31日成交價格新台幣1050萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 45.2 萬/坪總 1,525 萬 2023-09-24 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 42.7 萬/坪總 1,441 萬 2023-06-03 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 44 萬/坪總 1,485 萬 2021-08-25 8F/13F 2房1廳1衛 · 33.75 坪 30.6 萬/坪總 942 萬 2021-08-25 12F/13F 2房1廳1衛 · 33.75 坪 31.5 萬/坪總 965 萬 2021-08-25 13F/13F 2房1廳1衛 · 33.75 坪 30.8 萬/坪總 947 萬 2021-08-25 9F/13F 2房1廳1衛 · 33.75 坪 30.9 萬/坪總 948 萬 2021-06-30 6F/13F 2房1廳1衛 · 33.75 坪 29.6 萬/坪總 926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。