新竹縣新豐鄉員山131之52號
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 17.6 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物43.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 43.48 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 員興段 617-837 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 32.6
員山中位 14.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 46%比員山中位 高 22%比新豐鄉 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交846 萬
+57%
2026 年推估1,325 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。