新竹縣竹北市嘉興路553號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,472 萬 45 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物16.5 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 莊敬段 140 地號
價格拆解
成交總價1,472 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,322 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
嘉興路中位 24.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比嘉興路中位 高 85%比竹北市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,472 萬
+46%
2026 年推估2,145 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。