新竹縣竹東鎮旭光一路73號3F/14F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 25.2 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物15.84 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價610 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 3%比旭光一路中位 低 18%比竹東鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交718 萬
+27%
2026 年推估913 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 26.1 萬/坪總 756 萬 2021-09-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 24.3 萬/坪總 698 萬 2021-09-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 26 萬/坪總 754 萬 2021-09-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 25.8 萬/坪總 749 萬 2021-09-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 26.1 萬/坪總 736 萬 2021-09-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 25.8 萬/坪總 729 萬 2021-09-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 26.3 萬/坪總 741 萬 2021-09-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.07 坪 26 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。