新竹縣竹北市嘉政七街30號9F/14F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,124 萬 44.3 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物26.21 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 家興段 311 地號
價格拆解
成交總價2,124 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,944 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 43
嘉政七街中位 31.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 3%比嘉政七街中位 高 41%比竹北市 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,124 萬
+76%
2026 年推估3,745 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,555 萬
每月月付58,264 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 2F/14F 2房1廳2衛 · 52.81 坪 39.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-01-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 38.3 萬/坪總 1,852 萬 2021-01-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 40.9 萬/坪總 1,964 萬 2021-01-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 45.8 萬/坪總 2,179 萬 2020-12-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 44.9 萬/坪總 2,150 萬 2020-12-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 45.2 萬/坪總 2,163 萬 2020-12-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 38.6 萬/坪總 1,865 萬 2020-12-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 38.9 萬/坪總 1,878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。