新竹縣竹北市福興一路20號9F/15F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.1 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物24.91 坪
公設比42.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 33.58 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 台科段 211 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.5
福興一路中位 21.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 7%比福興一路中位 低 16%比竹北市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+46%
2026 年推估1,548 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。