新竹縣竹東鎮北興路三段88號14F/15F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 19.1 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物16.25 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價627 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價497 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17
北興路三段中位 16
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 12%比北興路三段中位 高 19%比竹東鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交627 萬
+27%
2026 年推估797 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 39.8 萬/坪總 1,668 萬 2025-04-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 37.2 萬/坪總 1,435 萬 2024-07-31 14F/15F 2房2廳2衛 · 32.53 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2024-04-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 27.3 萬/坪總 1,110 萬 2024-03-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 34.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-03-19 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.99 坪 34.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 35.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-25 15F/15F 2房2廳2衛 · 32.99 坪 29.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。