新竹縣竹東鎮民族路56號7F/8F
2013-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 12.8 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物28.93 坪
公設比37.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 重光段 735 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價594 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價534 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.6
民族路中位 12.8
竹東鎮 2013 年中位 10.9
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 0%比竹東鎮 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。