新竹縣竹北市國盛街238號3F/7F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.5 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物22.62 坪
公設比32%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 社北段 288 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 25.5
國盛街中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 47%比國盛街中位 低 47%比竹北市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+76%
2026 年推估899 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。