新竹縣竹東鎮旭光一路208號6F/14F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 41 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物16.1 坪
公設比29.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 40.6
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 1%比旭光一路中位 高 34%比竹東鎮 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
-2%
2026 年推估1,126 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-29 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 40.6 萬/坪總 1,139 萬 2023-06-29 4F/14F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 40.3 萬/坪總 1,127 萬 2023-01-05 8F/14F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 41.3 萬/坪總 1,160 萬 2022-12-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 41.6 萬/坪總 1,163 萬 2022-12-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 40.6 萬/坪總 1,124 萬 2022-12-05 3F/14F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 39.6 萬/坪總 1,104 萬 2022-12-04 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 40.6 萬/坪總 1,144 萬 2022-12-04 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.31 坪 40.9 萬/坪總 1,151 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。