新竹縣竹東鎮和江街61號10F/15F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.4 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物23.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 至善段 3 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.6
和江街中位 18
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比和江街中位 高 63%比竹東鎮 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,475 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 34.7 萬/坪總 1,625 萬 2023-09-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 32.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 30.9 萬/坪總 1,630 萬 2023-08-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 30.4 萬/坪總 1,605 萬 2023-08-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 30.6 萬/坪總 1,595 萬 2023-07-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 28.3 萬/坪總 1,335 萬 2023-07-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 29.3 萬/坪總 1,540 萬 2023-07-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 26.8 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。