新竹縣竹北市中華路1299之12號8F/8F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 19 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物20.04 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 華城段 377 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價575 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.6
中華路中位 18.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 23%比中華路中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交695 萬
+77%
2026 年推估1,233 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。