新竹縣新埔鎮田新路178號
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 34.1 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物34.34 坪
公設比18.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 福田段 378 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 16.1
田新路中位 16.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 112%比田新路中位 高 102%比新埔鎮 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+43%
2026 年推估2,471 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 43.11 坪 32.9 萬/坪總 1,420 萬 2020-03-13 12F/14F 2房2廳2衛 · 44.5 坪 17.1 萬/坪總 688 萬 2019-12-23 9F/14F 2房2廳2衛 · 51.83 坪 16.4 萬/坪總 848 萬 2019-11-29 13F/14F 2房2廳2衛 · 51.32 坪 16.9 萬/坪總 865 萬 2019-10-14 7F/14F 2房2廳2衛 · 44.5 坪 14.6 萬/坪總 648 萬 2019-07-28 9F/14F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2019-06-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 44.5 坪 16.1 萬/坪總 653 萬 2019-05-18 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.5 坪 16.2 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。