新竹縣竹北市六家五路二段175號11F/14F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,145 萬 35.9 萬/坪 × 72.36 坪
權狀坪數72.36 坪
主建物31.45 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.36 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 40.91 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪72.36 坪
土地坐落 隘興段 432 地號
價格拆解
成交總價2,145 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 32.9
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 9%比六家五路二段中位 高 55%比竹北市 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,145 萬
+76%
2026 年推估3,782 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 72.36 坪 65 萬/坪總 3,900 萬 2024-07-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 74.9 萬/坪總 3,988 萬 2023-07-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.85 坪 69 萬/坪總 3,954 萬 2020-08-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 35.9 萬/坪總 2,135 萬 2020-07-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.34 坪 32.9 萬/坪總 1,888 萬 2020-06-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 73.37 坪 33.6 萬/坪總 2,015 萬 2020-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 62.84 坪 32.6 萬/坪總 1,858 萬 2020-03-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.84 坪 31.4 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。