新竹縣竹北市嘉豐二街一段39號6F/13F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 21.7 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物29.99 坪
公設比39%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 永興段 700-1 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.8
嘉豐二街一段中位 22.8
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 5%比嘉豐二街一段中位 低 5%比竹北市 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。