新竹縣竹北市勝利十三街80號9F/15F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.1 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物23.39 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 莊敬段 407 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.2
勝利十三街中位 23.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比勝利十三街中位 低 7%比竹北市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+105%
2026 年推估2,211 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。