新竹縣竹北市中和街19巷16號6F/10F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 16.8 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物20.05 坪
公設比52.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 台元段 474 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 21.1
中和街中位 18.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 20%比中和街中位 低 10%比竹北市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+76%
2026 年推估1,569 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 7F/10F 2房2廳2衛 · 49.28 坪 36.4 萬/坪總 1,795 萬 2022-08-15 5F/10F 3房1廳2衛 · 41.66 坪 21.1 萬/坪總 880 萬 2022-04-22 8F/10F 2房2廳2衛 · 41.66 坪 30.9 萬/坪總 1,288 萬 2021-11-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 24 萬/坪總 998 萬 2021-07-05 5F/10F 3房1廳2衛 · 41.66 坪 20.4 萬/坪總 850 萬 2020-04-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 15.9 萬/坪總 722 萬 2019-06-30 7F/10F 2房2廳2衛 · 41.66 坪 14.6 萬/坪總 610 萬 2017-04-09 2F/10F 3房1廳2衛 · 41.66 坪 15.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。