新竹縣竹北市竹義街1之2號12F/12F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 39.5 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物19.37 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 站後段 786 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 38.7
竹義街中位 38.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 2%比竹義街中位 高 4%比竹北市 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
-1%
2026 年推估1,508 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-05 3F/12F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 37.6 萬/坪總 1,360 萬 2021-12-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 36.8 萬/坪總 1,322 萬 2021-12-10 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 40.2 萬/坪總 1,435 萬 2021-12-08 5F/12F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 38.2 萬/坪總 1,370 萬 2021-12-06 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 38.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-25 12F/12F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 39.3 萬/坪總 1,415 萬 2021-11-22 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 39.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-05 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 38.4 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。