新竹縣湖口鄉新生三路40號4F/5F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 16.6 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物17.59 坪
公設比15.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 中興段復興小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.3
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 9%比新生三路中位 低 6%比湖口鄉 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交418 萬
+65%
2026 年推估690 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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2024-07-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.24 坪 29.3 萬/坪總 740 萬 2018-05-24 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.2 坪 16.9 萬/坪總 426 萬 2018-04-07 5F/5F 3房1廳2衛 · 25.19 坪 18.6 萬/坪總 468 萬 2018-04-05 5F/5F 3房1廳2衛 · 25.2 坪 19.6 萬/坪總 495 萬 2018-03-28 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.2 坪 18.1 萬/坪總 455 萬 2018-02-11 2F/5F 3房1廳2衛 · 30.12 坪 18.3 萬/坪總 551 萬 2018-01-12 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.12 坪 18 萬/坪總 542 萬 2017-12-27 1F/5F 3房1廳2衛 · 27.29 坪 18.4 萬/坪總 501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。